Duplex 4 camere, 173mp utili, 200mp teren liber, Floresti, zona Magnoliei

✨ Reprezentare exclusivă a vanzatorului • 0% COMISION pentru cumpărător !!!


Duplex modern, construcție 2024, poziționat într-una dintre cele mai liniștite și verzi zone din Florești

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, ideală pentru cei care își doresc confort, spațiu generos și calitate superioară a construcției. Duplexul, edificat în 2024, impresionează prin arhitectura sa modernă, compartimentarea excelentă și atenția acordată detaliilor tehnice, oferind viitorilor proprietari o locuință durabilă și eficientă.

Caracteristici principale

Suprafață utilă: 173,36 mp

Suprafață construită desfășurată: 240,68 mp

Teren: 276 mp

Amprentă la sol: 82 mp

Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Pod

Stadiu: semifinisat (fără instalație termică)

An construcție: 2024

Compartimentare inteligentă și spații generoase
Demisol – spațiu multifuncțional

Demisolul pune la dispoziție o suprafață generoasă destinată depozitării, perfectă pentru a fi transformată într-o cramă, sală de hobby, atelier sau chiar un spațiu recreativ personalizat.

Parter – zona de zi

Hol de acces

Spațiu de depozitare suplimentar

Baie

Living luminos și aerisit, cu acces direct către terasa imobilului

Bucătărie cu posibilitatea de configurare open-space sau separată

Acest nivel este gândit pentru a crea un spațiu fluid și confortabil, ideal pentru viața de familie și socializare.

Etaj – zona de noapte

3 dormitoare confortabile, cu ferestre mari

2 băi moderne

Dressing bine dimensionat

Etajul oferă intimitate și funcționalitate, fiind perfect adaptat nevoilor unei familii.

Pod

Podul este complet izolat și placat, oferind un spațiu suplimentar excelent pentru depozitare sau alte proiecte viitoare.

Calitatea construcției

Acest duplex se remarcă prin materiale de top și soluții tehnice eficiente:

Zidărie din cărămidă Cemacom 24 cm

Două straturi de polistiren + membrană

Izolație profesională la subsol

Pod complet izolat și finisat

Sistem de drenaj montat în grădină

Racord complet la toate utilitățile: apă, gaz, curent electric, canalizare

Aceste caracteristici tehnice garantează un confort termic ridicat și costuri reduse de întreținere pe termen lung.

Localizare excelentă

Proprietatea se află într-o zonă apreciată pentru liniște, aer curat și accesul rapid către zonele verzi.

1,2 km până la Parcul Poligonului – perfect pentru plimbări și activități în aer liber

4,5 km până la centrul comercial VIVO! – acces rapid la magazine, restaurante și servicii.

Vanzarea se face de pe persoana fizica, NU SE PLATESTE TVA!!!
Situatie juridica clara!