| Duplex Europa | 213 mp | 262 mp teren | Potential Investitional |

Avangard Imobiliare va prezinta spre achizitie doua unitati duplex amplasate intr-o zona retrasa si linistita a cartierului Europa, oferind intimitate si acces facil. Proprietatile beneficiaza de o panorama ampla asupra orasului si dispun de suprafete generoase, ceea ce le face potrivite pentru diverse tipuri de utilizare. In forma actuala, imobilul este ideal pentru investitii datorita compartimentarii existente, insa cu o renovare adaptata se poate transforma cu usurinta intr-o locuinta perfecta pentru familii.

Panorama superba asupra orasului, 213 mp utili/unitate, teren de 262 mp si acces pe alee privata – un duplex rar disponibil in Europa, ideal pentru investitie sau locuinta.

Situat intr-una dintre cele mai linistite si cautate zone ale cartierului, imobilul ofera intimitate, spatiu, parcare proprie si posibilitatea de configurare in functie de nevoi (locuinta, inchiriere, Apart Hotel).

Caracteristici generale ale fiecarei unitati:
- Suprafata utila: 213,11 mp
- Suprafata la sol: 73 mp
- Regim de inaltime: S + P + E + M

Alte informatii:
- Constructie: 2009–2016 (fundatii beton, zidarie caramida, acoperis tip sarpanta cu tigla)
- Acces: alee privata cu poarta automata
- Parcare: 2 locuri/unitate (+1 loc extra)

Compartimentare:
- Subsol: spatiu deschis cu posibilitate de compartimentare in 3 incaperi (ex: camera tehnica, spalatorie/uscatorie), casa scarilor
- Parter: 2 camere, 2 bai
- Etaj: doua dormitoare, dressing, baie, degajament, casa scarilor, balcon
- Mansarda: dormitor, baie, debara, degajament, casa scarilor, terasa

Potential & Utilizare:
Imobilul necesita lucrari de igienizare, oferind libertatea de amenajare dupa stilul dorit.
Configuratia actuala permite utilizarea fiecarei unitati ca Apart Hotel, cu 4 garsoniere + 1 apartament separat/unitate (total: 8 garsoniere + 2 apartamente).
Demisolul beneficiaza de acces la lumina naturala, ideal pentru spatii tehnice sau depozitare.

Pret / unitate: 299.000 €
Pret intreg imobil: 590.000 € – negociabil

ID client: CO7646

Daca iti doresti un duplex spatios in una dintre cele mai exclusiviste zone ale orasului sau cauti o investitie sigura, aceste proprietati din cartierul Europa reprezinta o oportunitate rara. Programeaza o vizionare si descopera potentialul lor!